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解決事例Eさんの場合

安定収入源を確保。私的年金として備える。

イメージ:Eさんの解決事例

不況・不景気・経済不安などが叫ばれる昨今。老後を国や政府に頼ってばかりはいられません。
高齢化社会は急激に進み、年金が現在と同じ水準で受けられるとは限らないのです。
自分の老後は自分で守る・・・そんな安定収入を実現する資産活用をご紹介します。

【Eさんの家族構成】
ご主人さま(50)/奥さま(48)

現在の土地情報

イメージ:現在の土地情報

定年退職を控えている

ご主人は数年後に定年退職を控えている。
さしあたって、お金に困っていないが、世の中の経済状況などに不安を感じ、 リタイア後の生活設計を模索中。

子供はすでに独立している

子供の住まいに関する心配は不要。

更地 : 300m²(約91坪)
土地固定資産評価税 : 6,300万円
土地売却時価 : 9,000万円

いくつかの土地活用解決策

マンションを建てたら?

イメージ:マンションを建てる

  • デベロッパーにまかせれば、専門知識が無くとも収入が望める。
  • 初期投資が高い。家賃にも上限がある。
  • 空室がでないか心配である。

総建築費 : 1億2,000万円(ローン8,000万円 20年返済3%)
賃貸条件 : 1R 11万円×10戸 =110万円/月
駐車場 : 10台×1.5万円 =15万円/月

駐車場を経営したら?

イメージ:駐車場を経営をする

  • 初期投資は安く抑えて、手早く収益を得られる。
  • それほど大きな収入は見込めない。
  • 深夜のエンジン騒音などで近隣の迷惑にもなる。

総建築費 : 250万円
駐車場 : 12台×2.0万円=24万円/月

土地を売却したら?

イメージ:土地を売却

  • 売ったお金を金融資産として貯蓄・運用できる。
  • 大切な愛着のある土地を手放すことになる。
  • 多額の譲渡所得税が発生する。

土地売却額 : 9,000万円
譲渡手取額 : 6,603万円

セキスイハイム東海の問題解決

賃貸住宅を建てたら?

イメージ:賃貸住宅を建てる

  • 初期投資は思ったよりも安く済む。
  • 安定した家賃収入でローンの返済は充分にまかなえる。
  • 定年後の収入源としても安心できる。

総建築費 : 6,000万円(ローン2,000万円  20年3%)
賃貸条件 : 2DK 10万円×4戸×2棟=80万円/月
駐車場 : 8台×0.8万円 =6.4万円/月

Pick UP!

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