家のブログ 地域情報満載のセキスイハイム東海「スタッフブログ」です。

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浜松支社ブログ

浜松SBSマイホームセンター ★イベントのお知らせ★
こんにちは 浜松『平屋の家』展示場のハウジングアドバイザーです 最近暖かくなってきましたね こう暖かいと、特に用もないのに外へ出てみたくなります 先日のお休みでは、愛犬と町内をぐるっと歩いてみました 可愛い可愛い愛犬と、ぽかぽか陽気に包まれて、とっても幸せな気持ちになりました さて! 今週末のイベントのお知らせです

静岡支社ブログ

【焼津店】おしゃれな室内物干し-ソライエについて-
こんにちは! 毎週土曜日更新榛南パルフェ店・焼津店・榛南ツーユー店合同ブログ 本日は焼津店のスタッフが担当します。 暖かくなってくるとわくわくしますが、花粉症の方には辛い季節ですね。 私は、くしゃみと鼻水が止まらなくなってしまいます汗 花粉が服につかないように洗濯物も部屋干しに・・・ 私は、ハンガーラックに干しているのですが生活感が出てしまい、ちょっぴりうんざりしています。 おしゃれで・機能的な室内物干しがあればいいのにな・・・と思いませんか? そんなお悩みをお持ちの方、意外といらっしゃるのではないでしょうか 今回は焼津店に設置してあるオークス様の室内物干し 「ソライエ」 をご紹介します 続きはこちらからどうぞ↓♪

沼津支社ブログ

新人ハウジングアドバイザーです!
こんにちは富士グランツーユー展示場のハウジングアドバイザーです WBC、日本は惜しかったですね とてもいい試合が続き、今回注目されていたとおもいます そして翌日は、サッカー日本代表W杯予選 UAEと快勝でこちらもいい試合でしたね 今週はスポーツの日本代表Weekでしたね ついつい長くなってしまいましたが、今日は来月から入社する フレッシュな新人アドバイザーさんを紹介いたします ではお願いいたします ********************************* 皆様、はじめまして 新人のハウジングアドバイザーです 2017年4月から富士ツーユー店に配属が決まりました。 どうぞ、よろしくお願い致します。 初めてのブログ投稿ということで、何を書こうかなと悩んでいました。 趣味や最近の発見、近所で見つけた美味しいお店・・・色々あります(笑) ちょっとずつですが、これからブログに書いていこうと思います! 気になる記事がありましたら、お時間があるときにでも読んでいただけると嬉しいです。 さて、記念すべき初回は・・・【ペットについて】です!

ル・シェモアブログ

最終1邸!!
こんにちは 寒さも日ごとにましてきました 鍋物が美味しい季節ですね♪ ということで、昨日の夜は、はりきって夜ご飯を作りました! これから鍋料理の日が増えていく予感です・・・ みなさんのオススメを是非教えて下さい さて、ル・シェモア八幡Uは大変ご好評いただきまして、 最終1邸となりました!!! Cタイプ95.93u3LDK+S5540万円 モデルルームは東静岡駅すぐ近く、 マンションミュージアムにて公開中です。 今回は、モデルルーム内の様子をご覧いただきたいと思います まずはこちら↓↓ キッチン 今回紹介するのはディスポーザー。 ディスポーザーとは、生ごみを粉砕処理してくれるとても便利な機能です。 粉砕された生ごみは、そのまま水と一緒に流すためシンクまわりはいつでも清潔!三角コーナー要らずで衛生面も臭いも心配いりません! とても魅力的ですよね キッチンには、まだまだ便利な機能が盛りだくさんなので、是非、営業担当に聞いてみて下さい 次に、主寝室です 広々とした主寝室ですが、ウォークインクローゼットが付いており、たっぷり収納できます。 Cタイプのお部屋には、バルコニーが付いているんです! こちらのバルコニーはプライバシー性の高い空間となっています こちらもまた、魅力的ですね いかがでしたでしょうか。 このほかにも魅力いっぱいのモデルルームに足を運んでいただいて、 ご覧いただければと思います ご予約のお客様優先でご案内させていただいています。 ご興味のある方はぜひお早めにご予約ください。 お問い合わせはHPまたは、フリーダイヤル(0120-205-816)におかけください。 皆様のご来場、スタッフ一同心よりお待ちしています。 <モデルルーム案内図> 「ル・シェモア八幡U」プロジェクト室 0120-205-816 営業時間/10:00〜18:00 定休日/水曜日・木曜日

建売分譲住宅専門ブログ まちなみハイム西部エリア

3/25(土)、26(日)販売会情報
さて今週は2会場になります もう1会場のご案内です 3/25(土)、26(日)の二日間ですが、 掛川市紅葉台にて販売会を開催致します 10:00〜16:00雨天開催です 全187区画の大型分譲地にたつ新しい2棟の分譲住宅 高台の安心と駅・ICが近い利便性が両立する街 それが掛川市紅葉台分譲住宅です 地盤も強く、災害への安心感も高いのも特徴です 新しく造成された大型分譲地のため、街並みも整備されており、 一定以上の敷地の広さ、公園等も整備されています 今回は前回大人気であった4棟に加え、 新たに2棟の分譲住宅をご用意しました それぞれの建物の配置を綿密に考え、 日当たり、採光、風通しが適切な計画となっています また、今回の2棟には大容量の太陽光発電を搭載 容量にして6.93kw 光熱費ゼロ以上の生活が見込めます 外構工事・植栽工事まで合わせて提案いたしますので、 街並みの整った分譲住宅になります 建物2棟とも堂々完成致しました また、1棟は宿泊体験棟となっておりますので、ご宿泊体験も可能です 是非お気軽にお問い合わせください もちろんご見学だけも可能です HPよりご予約いただきご来場されますと、 JCBギフトカード2000円分プレゼント(1家族様1回)

建売分譲住宅専門ブログ まちなみハイム中部エリア

◎ご成約情報◎
こんにちは。セキスイハイム東海、建売分譲住宅担当鈴木です。 静岡市「駿河区小鹿分譲地」の 建売分譲住宅1号地はこの度、ご成約をいただきました。 誠にありがとうございました。 建売分譲住宅は最終1棟(4号地)のみとなりました! ぜひお早めにお問い合わせください。 ご見学のご希望も受付しております^^ お気軽にお問い合わせください。 お待ちしています。 ------- セキスイハイム東海、中部エリア建売住宅一覧はこちらでご覧いただけます。 ★静岡県中部エリアの建売住宅一覧★ご紹介中♪ 静岡県内すべての建売住宅・分譲地はこちらからご覧いただけます。 ★セキスイハイム東海HP分譲地一覧サイト★ お問い合わせはお気軽にどうぞ♪ (まちなみハイムブログを見て、と言っていただくとスムーズです) 【お問い合わせ】 静岡企画営業所企画グループ フリーアクセス:0800-200-9816 FAX:054-237-7084 静岡市駿河区敷地2丁目8-5 (セキスイハイム静岡支社ビル4F) 定休日:毎週水曜日・第1.2.3木曜日 営業時間:9:00〜17:30 販売状況:H29年2月5日時点

相続・資産・土地活用専門家ブログ

登記の種類
自宅敷地の相続では、小規模宅地等の特例が適用されると一定の面積について相続税評価額が80%減になります。また、平成27年の税制改正により、家屋の中で行き来ができない構造の二世帯住宅についても特例の対象と認められるようになりましたが、二世帯住宅を建てる際に行う登記の種類によって特例の対象外になってしまう可能性があることは意外と知られていないのではないでしょうか。 住宅の登記には3つの種類があります。1つ目は、二世帯住宅であってもそれを1つの住宅とみなし所有者を1人にして登記する「単独登記」です。親名義で登記を行うと親に相続が発生した際には建物全体が相続財産となります。 2つ目は、「単独登記」と同じように二世帯住宅を1つの住宅とみなし、親子が共有で登記する「共有登記」です。そして3つ目は、居住部分ごとに1戸とみなしてそれぞれに所有権設定を行う「区分登記」です。二世帯住宅で「区分登記」を行う場合は屋内で行き来ができてしまうと要件を満たさないため、鍵付きのドアなどで仕切る必要があります。 「区分登記」を行うと親と子それぞれで住宅ローンを利用することができ、住宅ローン控除も受けることができます。また、親に相続が発生しても子の名義で登記している部分については相続財産にならないため兄弟など他の相続人と揉めることも未然に防ぐことができます。 しかし「区分登記」は、親に相続が発生して二世帯住宅に住んでいる子がその住宅の敷地を相続すると同居している親族とは見なされないため、親が住んでいた敷地部分については小規模宅地等の特例が適用されません。また、子が住んでいる敷地部分についても親が住んでいた敷地と見なされないため、特例は適用されません。 屋内で行き来できない構造の二世帯住宅で相続発生時に小規模宅地等の特例を利用したい場合は、建物を区分登記ではなく単独登記か共有登記にしておくとよいでしょう。二世帯住宅の計画を家族間で行う時点では、いつか訪れる親の相続とその申告のことを考えながら決めることは難しいと思いますが、登記の仕方1つでここまでの違いになるので慎重に検討していく必要があります。 次回コラムは、2017年4月11日(火)更新予定です。

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