“お客様の家づくりをしやすい土地を提供すること”をモットーとしていますので、ハイムの分譲地には、“土地の販売”を目的とした一般仲介分譲地にはないメリットが一杯です！
| ポイント | ハイムの分譲地 | |
|---|---|---|
| 土地価格 | ◎ | “住宅を建てやすいように土地を提供する”をモットーとしており、相場よりも割安 |
| 仲介 手数料 |
◎ | 不要！ |
| 諸費用 | ○ | 水道引込み、地目変更などは事前に実施諸費用も土地代金に含まれ、後から余分な費用の発生がなく、資金計画が立てやすい |
| 購入後のケア | ◎ | 住他建築を前提に造成、建築確認申請が即可能。住宅建築・アフターまで一貫して責任を持つ |
| 近隣の 住民関係 |
○ | 複数分譲地が多く、同じ時期に入居する同世代の家族が多くなる。同じ学校の友人も多くなり、子供の通学も安全。 |
| 将来の 住環境 |
○ | 複数分譲地が多く、戸建のみの分譲のため将来にわたって街並みが形成され資産価値が高い |
| 土地条件 | ○ | 確定測量がしてあり、測量面積と登記簿面積が一致し、抵当などのない更地にしてあるためトラブルがない |
| 情報量 | ○ | 自社分譲地のみの扱いのため、希少性の高い情報となる |
| 一般仲介分譲地 | |
|---|---|
| △ | 売主の意向が強くなってしまうため割高 |
| × | 土地金額の3%＋6万円が必要・・ |
| △ | 土地以外に水道引込み、地目変更などの諸費用が掛かるケースが一般的説明がない場合もあるので要注意です！ |
| ○ | 土地決済後、企業が責任をあまり負わない |
| △ | 単発分譲地が多く、地域の習慣や住民関係になじむのが大変な地域が多い |
| △ | 単発分譲地が多く、隣地に将来何が建設されるか分からない（4F建て、工場、パチンコ屋など） |
| × | 土地だけの販売が目的のため、測量図がなく登記簿面積と実測面積が異なったり、抵当権・接道等でトラブルのリスクがある |
| ◎ | 各社の土地を扱うため、情報量が多い |
理想の暮らしを実現するためには、「家選び」と同じぐらい、「土地選び」がとても大切です！
ハイムは“土地アドバイザー”を目指しています。気軽にご相談下さい！
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