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賃貸住宅オーナー様の声

2012年6月No.1

実際にセキスイハイム東海で賃貸住宅オーナー様になられた方々の声です。

これからのアパート経営は、 入居者メリットで差別化を図る時代へ。

商品名 レトアメゾネット
オーナー
O.T様

【営業担当】
中里 一郎

地震対策で建て替えを決意

静岡市葵区で土木業を経営するOさんは、自宅の敷地内に立っていた築40年超の老朽化した木造の借家を、地震に備え建て替えることに。
「ここは静岡県ですから、いつ大きな地震が来るか分かりません。被害が出てからでは取り返しがつきませんから、早急に手を打つ必要があると思い、建て替えることにしました。入居者には事情を話し退居していただきました」
Oさんは、この借家以外にも静岡市内の別の場所にPC工法の3階建て12戸のアパートを1棟所有。いわばアパートオーナーのベテランです。

「まるで最新の戸建て住宅に住んでいるみたい」と入居者の評判も上々

完成後すぐに入居された30代のご夫婦に、ソーラーアパートの住み心地についてお話を伺うことができました。
ご主人は、「オール電化でIHの暮らしに憧れていたんですが、まさかアパートで実現するとは思ってもいませんでした。それにここは、太陽光で発電した電気を入居者が使えるタイプのアパートなので、余った電気は売電でき、例えば4月の場合、売電が21,000円で、買電が7,800円ですから、収支は13,000円のプラス。これまでの最低でも3,000円のプラスだったんです。信じられませんよ、アパートに住んでオール電化の暮らしで、電力会社からお金がもらえるなんて。自分の家でもないのに友だちに自慢したくなりますね」と、ソーラーアパートを大絶賛。
奥さまも、「外観は高級感あふれるタイル外壁ですし、オール電化でIHだったり、太陽光発電を利用できたりと、まるで最新の一戸建てに住んでいるように快適です」と、アパート暮らしを満喫しているようです。

高まる入居者ニーズに対応する入居者還元型ソーラーアパート

Oさんも入居者の声を聞いて、「入居者の要求のレベルは今後ますます高まるでしょうね。アパートも太陽光発電+オール電化が当たり前という時代が来るかも知れません。そうなる前に、中里さんの進言に従って、いち早くソーラーアパートを建てて正解でしたね」と、満足気です。
 エコキュートや電気自動車用コンセントまでも装備したOさんのソーラーアパートは、まさにアパート新時代の幕開けを告げているようです。

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