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セキスイハイム東海


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静岡県西部版ブログ

\展示場であったかスイーツプレゼント中/
こんにちは 浜松『平屋の家』展示場のハウジングアドバイザーです 寒い日が続きますね 今まで暖かかった分、この寒さが堪えます・・・ 今日はそんな寒い日にこそ ぜひ体感して頂きたい・・! あったかハイム体感キャンペーンのお知らせです

静岡県中部版ブログ

2/29開催!出汁イベント!
こんにちは! 静岡ツーユー展示場スタッフです 最近はこの間までの寒さが嘘のように、あったかくなってきていますね 今回は静岡ツーユー展示場で開催されるイベントについてご紹介します! 2/29(土)出汁イベント開催します! 【イベント内容】 出汁の取り方を実演 出汁のテイスティング 【予約特典】 ネット予約でQUOカードプレゼント! 県内でも1人しか作っていないという「手火山式」で作られた かつお節を味わっていただくことができます! 出汁を取るのは大変・・・と思ってしまう方もいらっしゃるかもしれませんが 出汁専門店のプロが簡単にできる方法を教えてくださるそうです ただいまご予約受付ております! 皆さまのご参加お待ちしております

静岡県東部版ブログ

2月15日(土)工場見学バスツアー
こんにちは 富士BJ展示場のハウジングアドバイザーです 2月に入り寒い日が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 インフルエンザの流行や新型コロナウイルスの発生.... 外へ出かけるときはマスクが必須ですね。 体調管理にはくれぐれもお気を付けください ********** さて、今回は 2/15(土) 工場見学バスツアー のご案内です。 セキスイハイムの最大の特徴と言えば 「工場生産」 家づくりの工程の8割を工場で作ります。 でも・・・ 「どうして工場で家を作るのか?」  「工場で作るとどんなメリットがあるのか?」 疑問に感じている人は多いはずです。 そんな疑問をご自分の目で確かめられるのが この工場見学バスツアーです そして今回はなんと ろうきん「ふもと会」様とのコラボ企画で いちご狩りつきバスツアー となっております アグリス浜名湖で美味しいいちごが食べ放題です 家族皆様で遠足気分で楽しめるイベントとなっておりますので、 ぜひこの機会にセキスイハイムの工場見学へご参加してみてはいかがでしょうか 参加予約をしたい!詳細を知りたい!という方は下記電話番号までご連絡ください。 フリーダイヤル:0120-511-816【富士東営業所】 皆様のご参加お待ちしております

相続・資産・土地活用専門家ブログ

障害者控除、共有不動産税金
□障害者控除について 相続人が85歳未満の障害者のときは、相続税の額から一定の金額を控除することができます。障害者控除の額は、その障害者が満85歳になるまでの年数1年(年数の計算に当たり、1年未満の期間があるときは切り上げて1年として計算します)につき10万円で計算した額になります。特別障害者の場合は1年につき20万円となります。 では、障害がある相続人は障害者控除を受けることができるため、控除できる上限の金額相当分まで、その障害者が相続した方が全体の相続税の税負担が少なくなるのでしょうか? 相続税額から引ききれなかった障害者控除の金額は、障害者の扶養義務者の相続税から控除できます。(扶養義務者とは、配偶者、直系血族及び兄弟姉妹のほか、3親等内の親族のうち一定の者をいいます)そのため、控除できる上限まで障害者が相続しなくても、全体で差し引ける金額は変わりません。なお、障害者が以前の相続で障害者控除を受けているときは、控除額が制限されることがあります。 □共有不動産税制面で特になる場合 遺産分割でもめた場合など、賃貸不動産などの相続資産を相続人数人で共有して所有することがあります。共有する不動産は全員の合意がなければ売却できないなど、後々の制約も数多くありますが、税金面では特になる場合もあります。 不動産賃貸業は、その規模が一定以上(5棟10室基準)になると事業的規模とみなされ、税金面などで優遇されます。例えば不動産所得は家賃収入から必要経費を差し引いて計算しますが、事業的規模であれば青色申告特別控除を適用できます。それにより所得税や住民税の節税が可能になります。また配偶者や子供など家族に対して給料を支払ったときに、青色専従者給与として全額を必要経費とすることも可能になるため、青色申告特別控除と合わせて、所得を圧縮することが可能になります。 この事業的規模の判定に当たっては、複数人が共有する建物を貸し付けているケースでは、各自の持ち分ごとに部屋数を判断するのではなく、建物全体の部屋数で事業的規模を判定します。つまり全体の部屋数が10室あれば、自分の持ち分がそのうち1室だけであったとしても、事業的規模と認められて様々な税の優遇を受けることができます。不動産の共有は面倒で成約が多くのも事実ですが、建物全体で事業的規模と判定される点は有利と言えるでしょう。 次回コラムは、2020年2月18日(火)更新予定です。

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