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セキスイハイム東海


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静岡県西部版ブログ

浜北区の秋祭り♪
こんにちは♪ 浜松グランツーユー展示場のハウジングアドバイザーです

静岡県中部版ブログ

【上足洗店】災害対策見直してみませんか?
こんにちは! 上足洗グランツーユー展示場スタッフです 先日、北海道で震度7の大きな地震がありました。 私の弟や友達も北海道にいましたが、とても大きく長い揺れだったと聞きます。 北海道の地震で被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 その北海道の地震では、北海道全域で停電するという異常事態が起きました。 災害の時だけでなく、停電してしまうと携帯電話の充電も冷蔵庫の使用もできなくなります。 そんな緊急事態に役立つものが 蓄電池!!! 上足洗グランツーユー展示場では、 蓄電池の見本と一緒に災害時の対策グッズも置いています 災害は地震だけではありませんが、 地震に強いセキスイハイムのお家を見学にご来場ください また、ぜひこの機会に災害対策を見直すご参考にしてください! スタッフ一同お待ちしております 来場予約はこちらから↓ 見学予約

静岡県東部版ブログ

9/9(日)はハイムさんちを見に行こう!!【入居宅バスツアー】
皆さまこんにちは 富士パルフェ展示場のアドバイザーです 9月に入り、暑かったり涼しかったりと気温が安定しない日が続いておりますが 皆さまいかがお過ごしでしょうか 季節の変わり目ですので、皆さま体調にはお気を付けください さて、本日は9/9(日)に開催される「入居宅バスツアー

ル・シェモアブログ

冬期休暇のお知らせ
こんにちは。 今年も残すところ、あとわずかとなりました 皆様いかがお過ごしでしょうか 今年は ル・シェモア宮本町・ル・シェモア稲川 に関心をお寄せいただき誠にありがとうございました。 -お知らせ- 誠に勝手ながら、セキスイハイムマンションギャラリーは 12/27(水)~1/1日(月)まで冬季休暇とさせていただきます。 1/2(火)、1/3(水)は予約制となります。 ご予約はHPよりお願いいたします。 資料請求フォームからの資料請求に関しては、 休暇中も随時受付しております。 来場予約および資料の発送に関しましては 営業開始日からの対応となります。 ご迷惑をおかけ致しますが、何卒宜しくお願いいたします。 忙しい年末ですが、お体にお気をつけてお過ごしください 2018年も素晴らしい年でありますよう、 みなさまのご健康とご多幸をこころよりお祈り申し上げます 良いお年をお迎えくださいませ

建売分譲住宅専門ブログ まちなみハイム西部エリア

3連休は市野へGO!
こんにちは ランドスケープグループのほりうちです 東区市野町にありますセキスハイムの分譲住宅3邸のお建物が完成しましたので、グランドオープンイベントを開催いたします 今度の3連休のお出かけに、分譲住宅見学はいかがでしょうか 日程は9/22(土)・9/23(日)・9/24(祝・月)の3日間です おかげさまで、既に3邸中1邸ご契約いただきました。 誠にありがとうございました。 東区市野町分譲住宅は、 学校・商業施設が充実した暮らしやすい住環境が魅力です 間取りもそれぞれの棟にコンセプトを設け設計いたしました 6号地は 『お家でも楽しめるアウトドア家族モデル』をコンセプトに、 ・周りからの目線が気にならないBBQやお家キャンプが楽しめるプライベートなお庭 ・東側には遊水地公園(現在工事中)があり、見晴らしの良いLDK ・趣味やアウトドアグッズ、日用品などをたっぷりしまえる収納空間の充実 8号地は 『共働き家族のための楽家事・時短モデル』をコンセプトに、 ・陽当たりはもちろん人の視線も入らない開放的な2階リビング ・室内干し・ゲストルーム・将来的には畳スペースにもできるユーティリティスペース ・たっぷりの収納量で、室内をすっきりさせることができる大型ウォークインクローゼット ・小さいうちはつなげて広く使い、大きくなったときには間に壁を建て独立した部屋へ変更できる子供部屋 などなど魅力たくさんの物件になります これ以外にも全邸宅配BOX配置、インターホン連携スマートキーなど 共働き、家事の助けをしてくれる設備を導入しています 今回のイベントでは、無料で必ず参加できて貰える!お得なチケットがあります(現地にてアンケートにお答えいただいた方が対象となります。チケットは1枚で1家族様のご利用となります。既にご契約いただきましたお客様・現在商談中のお客様はチケットのご利用は出来ません。過去に特典を受けられた方は対象となりません。) さわやか券1000円分プレゼント交換券 スピードくじ1回抽選券(有名テーマパークペアチケットや北欧グッズ、選べる日用品のどれかが当たる) お子様にはお菓子つかみ取り参加券 どれも嬉しいそしてお得なチケットです 是非お楽しみ下さい ・浜松市東区で土地から新築一戸建てをお探しの方 ・夫婦共働きで毎日の仕事・家事に苦労されている方 ・将来の売却も考え、資産価値の高い住まいをお探しの方etc もちろんそれ以外の方にもオススメの物件になりますので、 ご家族みなさまでお気軽にご来場ください ご来場いただく際は、ネット来場予約がオススメです HPよりご予約いただきご来場されますと、 JCBギフトカード2000円分プレゼント(1家族様1回) 皆様のお越しをお待ちしております

相続・資産・土地活用専門家ブログ

特例事業承継税制②
特例事業承継税制は、自社の非上場株式を先代経営者から後継者へ承継することによる相続税・贈与税が実質的にゼロとなる制度です。ただし先代経営者、後継者、会社それぞれに適用要件があります。 ①先代経営者の要件 ・会社の代表者であったこと ・被相続人と同族関係者で発行済議決権株式総数の50%超の株式を保有 ・同族関係者の中で筆頭株主であったこと (代表者であった当時のいずれかの時点と相続開始直前に要件を満たす必要有り) ・2027年12月31日までに株式を後継者に一括して贈与する まず、先代経営者の要件は、上記に挙げられます。「会社の代表であったこと」は、贈与の場合、贈与までに代表権を返上する必要があります。相続の場合は、相続開始直前において、代表取締役であったとしても問題はありません。また、「同族関係者で過半数の議決権株式を保有」し、「グループの中で筆頭株主であったこと」の要件を満たさない場合には、自社株式の買い取り等によって、贈与・相続の開始までに同族関係者の中で筆頭株主になっておく必要があります。 ②後継者(受贈者)の要件贈与の場合 ・会社の代表者であること ・20歳以上であり、かつ役員就任後3年を経過していること ・同族関係者と合わせて発行済議決権株式総数の過半数を保有し、かつ、その同族関係者の中に保有株式数の上位者がいないこと (後継者が複数の場合は、取得後の議決権保有割合が10%以上であること) ・贈与の時から認定申請日まで引き続き、贈与により取得した会社の株式のすべてを保有していること 後継者が代表取締役でない場合は、贈与の時までに、代表取締役に就任すれば問題ありません。また、その後継者を含めて複数の代表取締役がいても構いません。後継者が役員に就任していない場合には、贈与・相続等の適用期限(2027年12月31日まで)に注意し、役員就任後3年を経過した以降に、株式の贈与を行う具体的な計画が必要です。後継者が保有株式数の上位者でない場合は自社株を買い取る等の資本政策が必要です。 ③後継者(相続人等)の要件相続の場合 ・先代経営者の死亡の直前において役員であったこと ・相続開始の日の翌日から5か月を経過する日において代表権を有していること ・相続等により財産を取得した代表者であり、同族関係者と合わせてその過半数を保有し、かつ、その同族関係者の中に保有株式数の上位者がいないこと ・相続開始の時から認定申請日まで引き続き、相続等により取得した会社の株式の全てを保有していること 先代経営者の非上場株式等について、後継者である相続人(特例経営承継相続人等)が相続税の納税猶予を受けるには、先代経営者の死亡の直前において、後継者が役員であることが必要です。そして、相続開始の日の翌日から5か月を経過する日までに代表者となる必要があります。 特例税制の活用を検討される際には、適用要件の確認が必要です。 次回コラムは、2018年9月11日(火)更新予定です。

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