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静岡県西部版ブログ

新しい家族♪
こんにちは 磐田BJ展示場のハウジングアドバイザーです 春が過ぎ暑さが日に日に増してきましたね 私事ですが、もうすぐ我が家に家族が増えます 先代に続く柴犬の赤ちゃんです

静岡県中部版ブログ

静浜基地航空祭 2018
こんにちは、榛南ツーユースタッフです 毎年、焼津市の静浜基地で航空祭が開催されているのをご存じですか? 今年は5月20日の本日でした。 事務所にいると、上空でなにやら飛行機の音が近いなぁ~と 静岡空港が近い為、旅客機ってこんなに音がするのかぁ~と思っていました。 しかし、実際は 航空祭の飛行機の音でした なんと

静岡県東部版ブログ

三島展示場 新人紹介♪
皆様こんにちは 三島展示場のハウジングアドバイザーです 4月から三島展示場にも新入社員が入りました 今回は三島展示場の新人営業の野中くんと、 新人ハウジングアドバイザーに自己紹介してもらいます それでは、お二人お願いします

ル・シェモアブログ

冬期休暇のお知らせ
こんにちは。 今年も残すところ、あとわずかとなりました 皆様いかがお過ごしでしょうか 今年は ル・シェモア宮本町・ル・シェモア稲川 に関心をお寄せいただき誠にありがとうございました。 -お知らせ- 誠に勝手ながら、セキスイハイムマンションギャラリーは 12/27(水)~1/1日(月)まで冬季休暇とさせていただきます。 1/2(火)、1/3(水)は予約制となります。 ご予約はHPよりお願いいたします。 資料請求フォームからの資料請求に関しては、 休暇中も随時受付しております。 来場予約および資料の発送に関しましては 営業開始日からの対応となります。 ご迷惑をおかけ致しますが、何卒宜しくお願いいたします。 忙しい年末ですが、お体にお気をつけてお過ごしください 2018年も素晴らしい年でありますよう、 みなさまのご健康とご多幸をこころよりお祈り申し上げます 良いお年をお迎えくださいませ

建売分譲住宅専門ブログ まちなみハイム西部エリア

先週に引き続き販売会開催!
こんにちは ランドスケープグループのほりうちです ブラボーレ見付の完成披露会の情報をご紹介いたします 今までにブラボーレ見付をご覧いただきました方も今一度、お庭も含めて完成したハイムの贈る街並みをお楽しみ下さいそして、初めてご覧いただく方も、お気軽にお越しくださいきっとご満足いただけると思います 5月26日(土)・5月27日(日)の2日間、ブラボーレ完成披露会を開催いたします。 建物が3棟完成状態となりますので、お庭からお建物内部までゆっくりとこだわりのポイントをご覧いただけます また、今まで基礎現場となっていました2棟も、据付が完了し、 現在内部の工事をしている最中です ついに6棟揃ったブラボーレ見付の分譲地 見応えありますよ 今回のイベントでは、無料で必ず参加できて貰える!お得なチケットがあります(現地にてアンケートにお答えいただいた方が対象となります。チケットは1枚で1家族様のご利用となります。既にご契約いただきましたお客様はチケットのご利用は出来ません。過去に特典を受けられた方は対象となりません。) さわやか券1000円分プレゼント交換券 スピードくじ1回抽選券(有名テーマパークペアチケットや北欧グッズ、選べる日用品のどれかが当たる) お子様にはお菓子つかみ取り参加券 どれも嬉しいそしてお得なチケットです 是非お楽しみ下さい また5月ご成約特典もありますので、詳しくは現地にてご説明させていただきます 5月も引き続きナイター見学会も同時開催中です 詳細は、こちらをご覧ください。⇒こちら (※5月も引き続き開催しております。) ブラボーレ見付は完成前にも関わらず1棟ご成約頂きました大変好評の分譲住宅になります ブラボーレ見付の動画も公開中です下記のQRコードを読み込んでください。 特に今回のブラボーレ見付は、 街全体で環境を考えた豊かな暮らしの場に、 仕事と家事を両立するパパ・ママや 交代勤務の方をサポートする工夫を盛り込み、 いつでも快適で、ずっと価値が続く住まいと街を目指しております ・磐田市で土地から新築一戸建てをお探しの方 ・夫婦共働きで毎日の仕事・家事に苦労されている方 ・将来の売却も考え、資産価値の高い住まいをお探しの方etc もちろんそれ以外の方にもオススメの物件になりますので、 ご家族みなさまでお気軽にご来場ください ご来場いただく際は、ネット来場予約がオススメです HPよりご予約いただきご来場されますと、 JCBギフトカード2000円分プレゼント(1家族様1回)

相続・資産・土地活用専門家ブログ

賃貸併用住宅と税金②
前回に引き続き、所有者が住む自宅部分と他人に貸す部分が一体になっている賃貸併用住宅についてお話ししていきましょう。 □賃貸併用住宅のメリット 〇賃貸併用住宅と相続税 相続税は土地や建物などの不動産、現預金や株などの金融資産等が課税対象です。平成27年度の税制改正によって相続税の基礎控除の引き下げが行われ、課税対象者の増加に伴い相続対策の重要度が増しています。 賃貸併用住宅を所有している方に相続が発生した場合、その土地と建物の相続税評価を行うことになりますが、アパートや一般的な住宅の評価と違う点はあるのでしょうか。 アパートなどの賃貸住宅の土地は貸家建付地評価を行い、その評価額は自用地の評価額から減額されたものになります。(注:減額の割合は賃貸住宅の所在地の借地権割合によって異なる)賃貸併用住宅については、建物の自宅部分と賃貸部分の割合を土地に反映させて自用地評価と貸家建付地評価を行うため、同じ敷地に自宅だけを建てた場合に比べて土地の評価額を下げることができます。 また、一定の要件を満たしていれば相続税の特例の一つ「小規模宅地等の評価額の特例」の適用を受けることもできます。 □小規模宅地等の特例(賃貸併用住宅に関連する部分のみ抜粋) 宅地の利用区分 要件 限度面積 減額割合 被相続人等の居住用宅地 特定居住用宅地等に該当する宅地等 330m² 80% 被相続人等の貸付事業用宅地 貸付事業用宅地等に該当する宅地等 200m² 50% 特定居住用宅地等と貸付事業用宅地等はどちらも対象になる土地を取得する人ごとにも特例の適用要件が設定されていますが、特定居住用宅地等はその要件が細かく指定されているため特に注意が必要です。 例えば、対象になる土地を被相続人と同居していた親族が相続した場合は、相続開始時点から相続税の申告期限まで引き続きその家屋に住み続けて、さらにその宅地等を申告期限まで所有していればよいです。その一方で、被相続人と同居していない親族が相続する場合は、相続開始前3年以内にその人またはその人の配偶者が被相続人の居住用の家屋とは別で自宅となる家屋を所有、居住していると適用の対象外になってしまいます。 賃貸併用住宅は自宅部分を特定居住用宅地等、賃貸部分を貸付事業用宅地等としてそれぞれ特例が適用されると大幅な評価減を期待することができますが制度内容への理解も必要なため、賃貸併用住宅建築を検討している方は、住宅メーカーの方と制度や税金の面でも相談できる専門家のアドバイスを受けながら決めていくとよいでしょう。 次回コラムは、2018年6月12日(火)更新予定です。

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