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TOP > 分譲住宅・分譲地 > 【磐田市】上岡田
  • 戸建
  • 全29区画
  • 無人内見可
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【磐田市】上岡田

  • 2025年12月19日撮影現地

    2025年12月19日撮影現地

  • 手前が20号地、奥が19号地　2025年12月19日撮影

    手前が20号地、奥が19号地　2025年12月19日撮影

  • 16号地　家具、小物は実際の室内に合成したイメージです。価格には含まれません。

    16号地　家具、小物は実際の室内に合成したイメージです。価格には含まれません。

  • 23号地　家具小物はイメージです。価格に含まれません。

    23号地　家具小物はイメージです。価格に含まれません。

  • 19号地　家具、小物はCG合成したイメージです。価格には含まれません。

    19号地　家具、小物はCG合成したイメージです。価格には含まれません。

  • 2025年12月19日撮影

    2025年12月19日撮影

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JR磐田駅を南下する(都)見付岡田線沿道は、ショッピングセンターのピアゴやホームセンターのカインズ、杏林堂ドラッグストア、スーパーマーケット・バローなどが集積するショッピングエリアを形成し日用品から生鮮食品の買い物ができます。上岡田分譲地はこの商業エリアの近くに誕生した全29区画のセキスイハイムの街区です。周辺には静岡産業大学のキャンパスや貴重な野鳥の生息地であり市民の憩いの水辺である大池があるなど、豊かな自然に恵まれた文教交流拠点でもあります。さらに近隣には磐田市急患センターや聖隷ピュアセンター磐田、すずかけヘルスケアホスピタルなどの医療施設も立地するなどバランスの取れた住環境が整っています。

2026年3月31日まで先着100組限定

ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント

HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に

特典1

ギフト券 5,000 円分

ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で

特典2

ギフト券 5,000 円分

ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に

特典3

ご入居時 10 万円 プレゼント

見学予約

※無人見学は物件詳細ページ専用フォームから

※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。

※プレゼント特典は1組1回限りとなります。

※資料請求のみは対象外となります。

※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。

※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。

※ギフト券は後日のお渡しとなります。

もっと詳しく知りたい方へ

各種資料をご用意しております。

  • 案内図（地図）
  • 測量図
  • 分譲地詳細資料
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カタログ写真

磐田営業所

0120-202-816

営業時間：

10時～17時

定休日

※上記電話番号でつながらない場合は
0538-86-3020へおかけください。

建売価格

4690万円～5900万円

所在地

静岡県磐田市上岡田上恩180-5　他

基本情報

土地面積

165.91㎡(50.18坪)～192.37㎡(58.19坪)

建物面積

88.2㎡(26.68坪)～113.18㎡(34.23坪)

交通

JR東海道線磐田駅まで約1.9km

学区

市立磐田南小学校/市立南部中学校　

総区画数

29区画

プロが叶えるトータルデザインされた暮らし

全体区画図

販売物件

種別

区画

販売価格

土地面積

建物面積/間取り

「重厚感と和モダンが融合する、上質な平屋の住まい」 CGパースは図面をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

1

販売価格

55,500,000円
(税込)

土地面積

166.00㎡
〔50.21坪〕

建物面積

91.83㎡
〔27.77坪〕

3LDK+WIC

間取り

3LDK+WIC

フラット屋根と片流れ屋根が織りなす平屋建ての住宅で、ブラック外壁とブラウンサッシが重厚感のある外観を演出します。内装は陶蓮子のエコカラットや大谷石調のアクセントクロスが映えるジャパニーズモダン。玄関脇の大型シューズクロークやキッチン奥のパントリーなど、収納も充実しています。一直線のLDKには、奥様専用のワークデスクを完備し、洗面と脱衣室が分かれているため、家事動線もスムーズ。重厚感と和モダンの美しさを求める方にぴったりの住まいです。

物件詳細はこちら
「趣とヴィンテージ感が調和する、心地よい平屋の住まい」CGパースは図面をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

2

販売価格

51,800,000円
(税込)

土地面積

166.31㎡
〔50.3坪〕

建物面積

92.81㎡
〔28.07坪〕

4LDK+WIC

間取り

4LDK+WIC

フラット屋根と片流れ屋根が織りなす平屋建ての住宅で、ブラウン外壁とブラウンサッシが趣のある外観を演出します。内装はグレーとダークブラウンでまとめられたカフェ・ヴィンテージスタイル。LDKに隣接した洋室は、習い事や将来の寝室として多目的に利用可能です。壁付けのキッチンは料理に集中でき、回遊動線の間取りが日々の生活を快適にします。趣とヴィンテージ感を大切にしたい方にぴったりの住まいです。

物件詳細はこちら
「シックな落ち着きとモダンな快適さが融合する、洗練された平屋の住まい」CGパースは画像をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

3

販売価格

51,100,000円
(税込)

土地面積

166.43㎡
〔50.34坪〕

建物面積

88.2㎡
〔26.68坪〕

3LDK+WIC

間取り

3LDK+WIC

フラット屋根と片流れ屋根が織りなす平屋建ての住宅で、グレー外壁とブラウンサッシが落ち着きのある外観を演出します。内装は淡いグレーで統一されたシック・モダンなデザインが特徴です。適材適所に応じた収納が散りばめられており、すっきりとした空間を保てます。シックな落ち着きとモダンな快適さを求める方にぴったりの住まいです。

物件詳細はこちら
「シックな美しさと機能性が融合する、洗練された平屋の住まい」 CGパースは図面をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

4

販売価格

54,200,000円
(税込)

土地面積

166.39㎡
〔50.33坪〕

建物面積

94.67㎡
〔28.63坪〕

3LDK+WIC

間取り

3LDK+WIC

フラット屋根と片流れ屋根が織りなす平屋建ての住宅で、ホワイト外壁とブラウンサッシがシックな外観を演出します。内装は白と黒のコントラストが映えるラグジュアリー・モノクロームデザイン。LDKにはファミリークロークが隣接し、収納力も抜群です。洗面と脱衣室が分かれており、脱衣室にはハンギングバーが備わっているため、ランドリールームとしても利用可能。玄関脇のタタキ納戸も便利です。レトロモダンな美しさと機能性を求める方にぴったりの住まいです。

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「赤ワインと灯りが映える黄昏の邸宅」 夕暮れ時、柔らかな灯りに包まれたリビングで、グラスを傾けながら静かに語らう――そんな時間に価値を見いだし、空間の美しさや季節の移ろいを五感で味わう方に似合う住まいです。

種別

戸建

区画

10

販売価格

52,800,000円
(税込)

土地面積

166.30㎡
〔50.3坪〕

建物面積

101.69㎡
〔30.76坪〕

3LDK＋FC

間取り

3LDK＋FC

西北角地の敷地を活かして車３台がラクラク駐車できる外溝をデザインしました。吹き抜け階段のある開放的な玄関ホールを抜けるとLDK。ペニンシュラ型キッチンからはゆったりとした空間広がります。ダイニング東に設置した高窓からの景観も開放感が溢れています。２階には収納量たっぷりのファミリークローゼットを設けました。

物件詳細はこちら
「ラテと陽光が満ちる午後の邸宅」 窓から差し込む昼下がりの柔らかな光の中、香り立つラテを片手に読書や音楽を楽しみ、ふと季節の移ろいを感じる――そんな穏やかで上質な時間を大切にする方に似合う住まいです。

種別

戸建

区画

11

販売価格

56,500,000円
(税込)

土地面積

165.91㎡
〔50.18坪〕

建物面積

106.42㎡
〔32.19坪〕

3LDK＋WIC＋和室

間取り

3LDK＋WIC＋和室

西南角地の植栽豊かなプランです。LDKはキッチンから開放的に広がる空間が魅力的です。独立して設けたタタミコーナーは座敷としても使えます。こうした空間があるだけで生活に和のテイストが生まれます。

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「シャンパングラスが似合う家」 ― ホワイトアッシュの床に、白・黒・グレーが織りなすモノトーンスタイルが静かな洗練を感じさせる空間。日常をすっきりと整えながら、ときには窓辺でひと息つきたい――そんな暮らしの静かな理想に応える住まいです。

種別

戸建

区画

17

販売価格

46,900,000円
(税込)

土地面積

170.69㎡
〔51.63坪〕

建物面積

98.85㎡
〔29.9坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

ハーフオープン型のキッチンに対面してゆとりあるダイニングを設けました。その奥は程よくクローズされたダイニングを配置したのでプライベートシアターとしても使えます。またキッチンから水回りへの動線が近いのでお料理を作りながらお洗濯という、ラク家事が実現できます。

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「グラスの緑が映える家」 ― ホワイトシダーの床がやわらかく光を受け止め、自然素材の質感が心地よく広がるジャパンディスタイルの住まい。庭木と朝日がつくる陰影が、心を整えるひとときを静かに演出します。

種別

戸建

区画

18

販売価格

48,700,000円
(税込)

土地面積

170.29㎡
〔51.51坪〕

建物面積

91.08㎡
〔27.55坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

玄関を入ったら直接サニタリー・浴室へと立ち寄れるプランです。外から帰ったらまずは、手洗したり、汚れた衣類をランドリに放り込む。スポーツやアウトドアで動き回るのが好きなご家族におススメのゾーニングとなっています。駐車場3台のほかにもプライベートガーデンを確保しました。

物件詳細はこちら
「ミルクティの香りが似合う家」 ― メープルの明るくやわらかな床に、淡いトーンでまとめられたナチュラルベーシックな空間が心地よく寄り添う。夕景の庭とやさしく立ちのぼる香りが、心の奥に静かな余韻を残してくれます。

種別

戸建

区画

19

販売価格

49,000,000円
(税込)

土地面積

170.02㎡
〔51.43坪〕

建物面積

91.08㎡
〔27.55坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

玄関を入ったら直接サニタリー・浴室へと立ち寄れるプランです。外から帰ったらまずは、手洗したり、汚れた衣類をランドリに放り込む。スポーツやアウトドアで動き回るのが好きなご家族におススメのゾーニングとなっています。駐車場3台のほかにもプライベートガーデンを確保しました。

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「チャコールラテがひきたつ家」 ― くすみ感のあるダークブラウンと淡いグレーが折り重なるグレイッシュモダンなインテリア。キッチン脇にはパントリーを備え、見た目の美しさだけでなく暮らしの整いやすさにも配慮された住まいです。

種別

戸建

区画

20

販売価格

49,300,000円
(税込)

土地面積

170.76㎡
〔51.65坪〕

建物面積

98.85㎡
〔29.9坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

セミクローズ型キッチンにはパントリーがついて食料品のストックや日用品がたっぷり収納できます。ダイニング周りはスペースにも余裕があるので6人掛けのテーブルも置けます。主寝室に2つのWICを設けたので、ご夫婦それぞれの衣類や小物、季節品などを分けて収納できるため、お互いのスペースを侵害することなく、整理整頓できます。

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「ロゼの輝きが静かに満ちる家」 ― 大理石調のカララホワイトが床一面に広がる室内は、白を基調にブラックとグレーを絶妙に効かせたシンプルスタイリッシュな空間。キッチン奥にはパントリーも備わり、生活感を美しく収める機能性にも配慮。

種別

戸建

区画

21

販売価格

48,300,000円
(税込)

土地面積

167.08㎡
〔50.54坪〕

建物面積

97.59㎡
〔29.52坪〕

3LDK＋WIC＋FC

間取り

3LDK＋WIC＋FC

玄関から直接、洗面・バスにアクセスできるプランです。メリットは、帰宅後すぐに手洗いができ、衛生的な空間を維持できること、また子供が学校や外遊びから帰ってきた際に、自然と手洗いの習慣が身につきます。ペニンシュラ型キッチンはパントリーもついて食料品や日用品をストックできるスペースもたっぷり確保しました。２階には大容量のファミリークローゼットを設けたので家族の持ち物が増えてもすっきり片付きます。

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「ハーブティが目覚めを彩る家」 ― 上品で洗練されたシックユーロピアンのインテリアが朝陽をそっと迎え、目覚めに穏やかな温もりを添える。2階には4部屋を備え、家族の多様な暮らしや将来の変化にも柔軟に応えるプラン。

種別

戸建

区画

22

販売価格

48,600,000円
(税込)

土地面積

168.31㎡
〔50.91坪〕

建物面積

102.88㎡
〔31.12坪〕

4LDK＋WIC

間取り

4LDK＋WIC

玄関に大容量のシューズインクロークを設けました。キッチンはセミクローズタイプ。パントリーを設けたので食料品や日用品がたっぷりストックできます。ダイニングは6人掛けテーブルを置けるスペースを確保。ダイニングは大型モニターが置ける広い壁面が空間を引き締めます。2階に主寝室以外に個室3部屋を設けたのでお子さんの多いご家庭にも適しています。

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「ブラックコーヒーの香りが溶ける家」 ― チェリーの床が醸し出すあたたかみと重厚感が、趣あるトーンでまとめられたオーセンティックモダンな空間と混ざり合う。素材の深みと色彩の落ち着きが、暮らしの場に豊かな奥行きをもたらします。

種別

戸建

区画

23

販売価格

48,600,000円
(税込)

土地面積

167.90㎡
〔50.78坪〕

建物面積

95.72㎡
〔28.95坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

玄関に大容量のシューズインクロークを設けました。キッチンはセミクローズタイプ。パントリーを設けたので食料品や日用品がたっぷりストックできます。ダイニングは6人掛けテーブルを置けるスペースを確保。ダイニングは大型モニターが置ける広い壁面が空間を引き締めます。2階に主寝室以外に個室3部屋を設けたのでお子さんの多いご家庭にも適しています。

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「アッサムティの香り立ちめく家」 ウォルナットの深みある艶とレトロモダンなマテリアルが、紅茶の香りのように心を満たす。直線に伸びる空間と家事動線が、日常を軽やかに彩ります。

種別

戸建

区画

24

販売価格

49,000,000円
(税込)

土地面積

168.10㎡
〔50.85坪〕

建物面積

96.58㎡
〔29.21坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

敷地の特性からプライベート空間をたっぷり確保できる配置ができました。視線の抜けるダイニング西側はたっぷりと植栽を植えているのでお部屋から豊かなグリーンが楽しめます。キッチンはセミクローズ型なので、調理中でもＬＤから見られることなく、いつでもすっきりと暮らすことができます。

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「ブラック・ルシアンが映える家」 白い石目調の床に深みある黒が映え、まるでカクテルのように洗練された空間が広がる住まい。一直線に伸びるLDKは開放感に満ち、隣接するチャコールの和室が静かな余韻を添えます。

種別

戸建

区画

25

販売価格

56,400,000円
(税込)

土地面積

170.09㎡
〔51.45坪〕

建物面積

103.69㎡
〔31.36坪〕

3LDK＋WIC＋和室

間取り

3LDK＋WIC＋和室

リビングの入り口に独立したタタミルームを設けました。ペニンシュラ型キッチンからはリビング・ダイニングの大空間が広がっています。南面には植栽を効果的に配置したので室内から緑の景観を楽しむことができます。

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「オールドファッションに包まれる家」 ウォルナットの深みとグレーのタイルが織りなす重厚な趣。間接照明が柔らかに灯り、20畳のLDKに広がるのは、時を超えて愛されるオールドファッションの心地よさと、現代の暮らしに寄り添う上質な寛ぎです。

種別

戸建

無人内見可

区画

26

販売価格

57,300,000円
(税込)

土地面積

170.77㎡
〔51.65坪〕

建物面積

103.69㎡
〔31.36坪〕

3LDK＋WIC

間取り

3LDK＋WIC

分譲地のエントランス部となる東南角地です。道路側には植栽を植えているので、建物とグリーンの景観が映えます。二の字型オープンキッチンを採用したので、家族みんなで調理を楽しみながら食事も楽しめます。友人を集めてホームパーティをしたり、人寄りを楽しみたいご家族におススメのプランです。

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「シックなヨーロピアンスタイルと和の調和が生む、心地よい住まい」CGパースは図面をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

27

販売価格

59,000,000円
(税込)

土地面積

192.37㎡
〔58.19坪〕

建物面積

113.18㎡
〔34.23坪〕

4LDK

間取り

4LDK

淡い色合いでまとめられたシック・ユーロピアンな内装が特徴です。LDKにはスタディコーナーが併設され、家族が集う空間に学びの場を提供します。リビング脇には和室があり、和の落ち着きを感じられるスペースも完備。2階には4部屋があり、5LDKの広々とした間取りで家族それぞれのプライベート空間も確保。シックなヨーロピアンスタイルと和の調和を求める方にぴったりの住まいです。

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「オーセンティックモダンの美しさと機能性が融合する、上質な住まい」CGパースは図面をもとに制作した。

種別

戸建

区画

28

販売価格

55,300,000円
(税込)

土地面積

192.19㎡
〔58.13坪〕

建物面積

106.42㎡
〔32.19坪〕

3LDK+WIC

間取り

3LDK+WIC

ダークトーンでまとめられたオーセンティックモダンな内装が特徴です。玄関脇にはシューズクロークがあり、収納力も抜群。キッチン脇のパントリーはダイニングへ回遊できる設計で、家事動線がスムーズです。2階には4部屋の4LDKがあり、家族それぞれのプライベート空間を確保。さらに、2階にはコンパクト洗面があり、朝の身支度も快適。上質な暮らしを求める方にぴったりの住まいです。

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「モノトーンの美学と機能性が融合する、洗練された住まい」CGパースは図面をもとに制作したイメージです。

種別

戸建

区画

29

販売価格

55,500,000円
(税込)

土地面積

185.56㎡
〔56.13坪〕

建物面積

104.45㎡
〔31.59坪〕

3LDK+WIC

間取り

3LDK+WIC

白・黒・グレーでまとめられたモノトーンスタイルの内装が特徴です。玄関脇には大型のシューズインクロークがあり、収納力も抜群。シンクまわりを囲めるコの字型のキッチンは、料理の効率を高め、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。2階には物干しができるユーティリティがあり、家事動線もスムーズ。シンプルで洗練された暮らしを求める方にぴったりの住まいです。

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現地案内図

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周辺環境

セキスイハイムの「分譲地」だからこそ得られる価値

美しい街並みと利便性
コミュニティ防災住宅

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物件概要

全体概要

物件名 上岡田
所在地 静岡県磐田市上岡田上恩180-5　他
交通 JR東海道線磐田駅まで約1.9km
総区画数 29
権利形態 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域
地区計画 なし
建ぺい率・容積率 60%・200%
建物高さ制限 無
道路幅員 6m アスファルト舗装
私道負担 無
施設・設備 中部電力、公営水道、下水
造成工事完了日 2024年11月
契約手付金 契約手付金/未完成物件の場合、販売価格の5%以内、完成物件の場合、販売価格の10％以内とします
取引態様 売主
売主・広告主 セキスイハイム東海
事務所所在地・電話番号 ⻄部⽀社(事務所所在地/浜松市中央区飯⽥町478・事務所電話番号/053-462-2311)
所属団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
免許番号 国土交通大臣（2）第9253号
建設業 静岡県知事(特-2)第8673号
事業主
情報登録日 2026-03-13
次回更新予定日 2026-03-20

戸建分譲住宅(建売)物件概要

販売戸数 19
敷地面積 165.91㎡(50.18坪)～192.37㎡(58.19坪)
建物延床面積 88.2㎡(26.68坪)～113.18㎡(34.23坪)
建物構造 【 1号地・ 2号地・ 3号地・ 4号地・ 10号地・ 11号地・ 17号地・ 18号地・ 19号地・ 20号地・ 21号地・ 22号地・ 23号地・ 24号地・ 25号地・ 26号地・ 27号地・ 28号地・ 29号地 】 軽量鉄骨造2階建
建物タイプ 【 1号地・ 2号地・ 3号地・ 4号地・ 11号地 】パルフェbj、 【 17号地・ 18号地・ 19号地・ 20号地・ 21号地・ 22号地・ 23号地・ 24号地・ 25号地・ 26号地・ 27号地・ 28号地・ 29号地 】スマートパワーステーションFXアーバン、 【 10号地 】ドマーニ
販売価格 46,900,000円～59,000,000円
最多価格帯 4,800万円台
建築確認番号 第2024確認建築静建住ま09526号　2025年02月03日 他
建物完成時期 【 1号地 ・ 2号地 ・ 3号地 ・ 4号地 ・ 27号地 ・ 28号地 ・ 29号地 】2026年6月、 【 10号地 】2026年2月、 【 11号地 ・ 24号地 ・ 25号地 ・ 26号地 】2025年8月、 【 17号地 ・ 18号地 ・ 19号地 】2025年6月、 【 20号地 ・ 21号地 ・ 22号地 ・ 23号地 】2025年7月
お引渡し時期 相談
その他説明事項

※建物価格は消費税（10％）を含んでおります。

※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。

※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。

※図面中の方位は若干誤差があります。

分譲地ご購入までの流れ

2026年3月31日まで先着100組限定

ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント

HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に

特典1

ギフト券 5,000 円分

ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で

特典2

ギフト券 5,000 円分

ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に

特典3

ご入居時 10 万円 プレゼント

見学予約

※無人見学は物件詳細ページ専用フォームから

※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。

※プレゼント特典は1組1回限りとなります。

※資料請求のみは対象外となります。

※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。

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磐田営業所

0120-202-816

営業時間：

10時～17時

定休日

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