【沼津市】岡宮談所
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１号地付近からの連棟CGパース
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３号地付近CGパース
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６号地付近CGパース
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７号地付近CGパース
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岡宮談所（だんしょ）は国道246号線「岡宮中交差点」南に造成された全9区画の分譲地です。沼津駅の北方約3kmに位置し沼津インターチェンジにも近く、国道1号線や国道246号線への好アクセスが魅了となります。こうした立地条件を生かして第5次沼津市総合計画では、市の「都市拠点」と連携する北の「地域拠点」として位置づけられ、戸建て住宅地エリアとして、災害に強い地域づくりを担う重要な地区となっています。
2025年9月30日まで先着100組限定
ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に
ご入居時 10 万円 プレゼント
※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。
※プレゼント特典は1組1回限りとなります。
※資料請求のみは対象外となります。
※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※ギフト券は後日のお渡しとなります。
もっと詳しく知りたい方へ
各種資料をご用意しております。
- 案内図（地図）
- 測量図
- 分譲地詳細資料
この分譲地で開催予定のイベント
【完全予約制】沼津市「岡宮談所」分譲地案内会
2025年7月1日（火）～2025年7月29日（火）
【沼津市】岡宮談所
【完全予約制】【沼津市岡宮談所】分譲住宅見学会
2025年7月1日(火) ～ 2025年7月29日(火)
【沼津市】岡宮談所
- #2階建
- #建売
- #鉄骨系
分譲地価格
2067.4万円～2067.4万円
建売価格
5410.2万円～5884.2万円
所在地
静岡県沼津市岡宮
基本情報
土地面積
150.50㎡(45.52坪)～195.30㎡(59.07坪)
建物面積
91.18㎡(27.58坪)～117.36㎡(35.5坪)
交通
JR御殿場線「大岡」駅より約2.4㎞ JR東海道本線「沼津」駅より約4.0㎞ 東名高速道路「沼津」Ｉ.Ｃから約2.5㎞ 新東名高速道路「長泉沼津」Ｉ.Ｃから約4.0㎞
学区
市立門池小学校/市立門池中学校
総区画数
9区画
全体区画図
※宅地分譲区画9号地は販売中
種別
区画
土地面積
建物面積/間取り
種別
区画
1
土地面積
168.70㎡
〔51.03坪〕
建物面積
106.42㎡
〔32.19坪〕
4LDK＋WIC
間取り
4LDK＋WIC
種別
区画
2
土地面積
168.69㎡
〔51.02坪〕
建物面積
117.36㎡
〔35.5坪〕
4LDK＋和室＋WIC
間取り
4LDK＋和室＋WIC
種別
区画
3
土地面積
168.69㎡
〔51.02坪〕
建物面積
106.42㎡
〔32.19坪〕
４LDK＋WIC
間取り
４LDK＋WIC
種別
区画
4
土地面積
168.70㎡
〔51.03坪〕
建物面積
102.88㎡
〔31.12坪〕
4LDK＋WIC
間取り
4LDK＋WIC
種別
区画
5
土地面積
167.03㎡
〔50.52坪〕
建物面積
96.75㎡
〔29.26坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
6
土地面積
150.50㎡
〔45.52坪〕
建物面積
91.18㎡
〔27.58坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
7
土地面積
150.50㎡
〔45.52坪〕
建物面積
100.98㎡
〔30.54坪〕
３LDK＋WIC
間取り
３LDK＋WIC
種別
区画
8
土地面積
169.54㎡
〔51.28坪〕
建物面積
104.00㎡
〔31.46坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
9
土地面積
195.30㎡
〔59.07坪〕
建物面積
現地案内図
全体概要
| 物件名 | 岡宮談所 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市岡宮 |
| 認可 | 令和7年3月21日 沼都開第429号の2 |
| 開発面積 | 1,771.63㎡ |
| 交通 | JR御殿場線「大岡」駅より約2.4㎞ JR東海道本線「沼津」駅より約4.0㎞ 東名高速道路「沼津」Ｉ.Ｃから約2.5㎞ 新東名高速道路「長泉沼津」Ｉ.Ｃから約4.0㎞ |
| 総区画数 | 9 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区計画 | |
| 建ぺい率・容積率 | 60％（70％）・150％ |
| 建物高さ制限 | 無し |
| 道路幅員 | 6.01ｍまたは6.12ｍ～9.39ｍ アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 有 |
| 施設・設備 | 東京電力、市営水道、下水、オール電化（ＬＰＧ） |
| 造成工事完了日 | 2025年3月 |
| 契約手付金 | 契約手付金/未完成物件の場合、販売価格の5%以内、完成物件の場合、販売価格の10％以内とします |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 東部⽀社(事務所所在地/駿東郡清⽔町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040) |
| 所属団体 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（2）第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| 事業主 | |
| 情報登録日 | 2025-07-05 |
| 次回更新予定日 | 2025-07-11 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 1 |
|---|---|
| 区画面積 | 195.30㎡(59.07坪) |
| 販売価格 | 20,674,000円 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返し致します。) |
戸建分譲住宅(建売)物件概要
| 販売戸数 | 8 |
|---|---|
| 敷地面積 | 150.50㎡(45.52坪)～169.54㎡(51.28坪) |
| 建物延床面積 | 91.18㎡(27.58坪)～117.36㎡(35.5坪) |
| 建物構造 | 【 1号地・ 2号地・ 3号地・ 4号地・ 5号地・ 6号地・ 7号地・ 8号地 】 軽量鉄骨造2階建 |
| 建物タイプ | 【 1号地・ 2号地・ 3号地・ 4号地・ 5号地・ 6号地・ 7号地・ 8号地 】スマートパワーステーションFXアーバン |
| 販売価格 | 54,102,000円～58,842,000円 |
| 建築確認番号 | 1号地 第2025確認建築静建住ま02036号 2025年06月10日 2号地 第2025確認建築静建住ま00472号 2025年04月18日 3号地 第2025確認建築静建住ま00437号 2025年04月18日 4号地 第2025確認建築静建住ま00438号 2025年04月18日 5号地 第2025確認建築静建住ま00386号 2025年04月16日 6号地 第2025確認建築静建住ま00367号 2025年04月16日 他 |
| 建物完成時期 | 【 1号地 ・ 2号地 ・ 3号地 ・ 4号地 ・ 5号地 ・ 6号地 ・ 7号地 ・ 8号地 】2025年10月 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 町内会は「岡宮自治会 双塚町々内会 」にご加入いただきます。町内会費 1,000円/月（年一括払い） を予定しています。 |
※建物価格は消費税（10％）を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
2025年9月30日まで先着100組限定
ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に
ご入居時 10 万円 プレゼント
※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。
※プレゼント特典は1組1回限りとなります。
※資料請求のみは対象外となります。
※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※ギフト券は後日のお渡しとなります。
もっと詳しく知りたい方へ
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- 案内図（地図）
- 測量図
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