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裾野市「ミライエート御宿」


この物件のご紹介

バイパス・高速道路へのアクセスも良好。保育園や市営総合グラウンドも間近。

分譲区画図Land Plan

アクセスマップAccess Map

周辺環境

分譲概要Outline

■所在地/静岡県裾野市御宿土地区画整理事業地内 街区2・街区3・街区7・街区12
■交通/JR東海道本線「岩波」駅より約1.7km
■開発面積/40,291.59㎡
■総区画数/宅地99区画 当社所有分49区画(保留地含む)
■販売区画数/10区画
■面積/167.11㎡~175.66㎡
■販売価格/12,669,000円~14,912,250円 最多価格帯1,400万円台(7区画)
■権利形態/所有権
■地目/畑(換地処分後に宅地になります)
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第1種住居地域
■地区計画/A地区:低層専用住宅地区(自然景観と調和した閑静な専用住宅地としての市街地形成を図る地区)
[A地区の主な制限の内容] 建ぺい率50%・容積率80%/高さ制限10m以下
壁面の位置の制限:外壁又は柱の面は道路境界から1.0m以上、隣地境界線から0.8m以上離す。詳細は別紙:「裾野市都市計画地区計画の決定」参照
※地区計画の届出は工事着手の30日前迄に必要です。申請費用は買主負担となります。約33,000円(税込)
■道路の幅員/6m、7m(アスファルト舗装)
■私道負担/なし
■施設・設備/市営水道、東京電力、個別浄化槽、(個別プロパンガス)
■造成工事完了年月/2021年7月下旬
■出来形測量完了日/2021年10月下旬予定
■お引渡し予定時期/2022年1月上旬以降
■契約・決済と換地処分/1.ご契約は「画地確定図」面積にて行っていただきます。2.決済は出来高測量面積にて実施、契約時面積と差異が生じた場合には売主と買主との間にて契約時の㎡単価に基づき精算するものとします。また所有権移転登記の費用は買主負担となります。3.換地処分時(2022年6月末予定)に決済面積と換地処分面積に差異が生じた場合には精算は行いません。
■農地法の届出について/従前地の地目が畑となっており農地法の届出が必要です。申請費用は買主負担となります。約33,000円(税込)
■土地区画整理事業認可番号/都計第206号 令和元年12月24日「沼津土木事務所経由」「裾野市経由」
■その他説明事項/1.地盤調査は造成工事完了後、且つ各区画毎購入者様決定後実施願います。調査の結果基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。2.地域的に溶岩が出土する場合があります。基礎・個別浄化槽の埋設・外構工事等の溶岩掘削に伴う追加費用が発生した場合は買主負担となります。3.自治会は御宿新田区(加入組未定)に加入していただきます。入会一時金40,000円、区費等9,500円/年
(組費未定)、コミュニティーセンター建設資金積立金12,000円/年を予定しています。
■太陽光発電及びHEMSの設置/分譲地内に新築する建物は太陽光発電およびHEMSを設置していただきます。(土地区画整理事業整備概要による)
■取決め事項/あり 「裾野市御宿地区 自主建築ルール」建築・外構の取り決め事項がありますので必ず遵守して頂きます。
■契約手付金/土地価格の5%以内とします(未完成物件のため)。
■販売形態/建築条件付宅地分譲:土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■売主/セキスイハイム東海株式会社・免許番号/国土交通大臣(1)第9253号・/(公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会・建設業/静岡県知事(特-2)第8673号
■施工者/株式会社ミライデア  沼津市高島町29番4号


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裾野市「ミライエート御宿」
お問い合わせは 沼津営業所 まで
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