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浜松市浜北区 「中瀬59街区」


この物件のご紹介

遠州鉄道 芝本駅まで1.5km。
新東名浜北ICまで車で5分。
生活利便に優れたきれいなまちなみの中にある大型分譲住宅

分譲区画図Land Plan

アクセスマップAccess Map

周辺環境

分譲概要Outline

■所在地/仮換地:浜松市中瀬南部土地区画整理事業地59街区1、他
従前地:浜松市浜北区中瀬字中通 1234-10 他
■交通/遠州鉄道 芝本駅まで1.5km。
■用途地域/第1種中高層住居専用地域
■地区計画/中瀬南部地区計画:C地区(一般住宅地区)
■建ぺい率・容積率/50%・150%
■地目/畑(換地処分後に宅地となります。)
■権利形態/所有権
■総区画数/16区画
■販売区画数/3区画
■販売価格/11,513,000円~13,168,000円
■土地面積/165.52㎡~224.41㎡
■道路/幅員8.32m、6mアスファルト舗装
■私道負担/無
■施設・設備/公営水道(宅内配管有)、公共下水道(宅内配管有)、中部電力※7号地・16号地は個別電柱の設置が必要です。
■その他説明事項/●区画面積は換地処分時の確定測量の結果、増減が生じる場合があります。その場合、売買代金は当該土地区画整理組合が定める土地単価に基づき、当該土地区画整理組合との間で金額清算させていただきます。●地盤調査は建物配置決定後に実施します。調査の結果、基礎補強が必要となる場合は購入者のご負担で基礎補強工事を施工していただきます。
●電柱及び支線は中電、NTTによる他敷地との協議により区画変更及び追加設置になる場合があります。
●自治会は、中瀬4区自治会に加入していただきます。自治会入会金2,000円(1回のみ)、自治会費 1,700円/月(年2回徴収)
●その他に取決め事項がございます。(取決め事項は、将来、第3者へ譲渡する場合、内容を承継することとします。)
■契約手付金/売買価格の10%以内とします。(完成物件の場合)
■販売形態/建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。)
■売主/セキスイハイム東海株式会社・免許番号/国土交通大臣(1)第9253号・事務所所在地/浜松支社:浜松市南区飯田町478・事務所電話番号/053-462-2311・所属団体/静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会・建設業/静岡県知事(特-27)第8673号

分譲戸建住宅概要Outline

【建売分譲物件概要】
■販売区画数/6戸
■敷地面積/172.55㎡~251.13㎡
■建物面積/98.43㎡~106.61㎡
■建物構造/木造(2×6)2階建(4・5・7・13号地)、鉄骨2階建(11・12号地)
■販売価格/38,000,000円~43,500,000円(税込)
■設備/タイル外壁(4・5・7・13号地)、シンセライト外壁(11・12号地)、太陽光発電、オール電化、空気工房(4・5・7・13号地)、快適エアリー(11・12号地)、駐車場土間打ち、ポスト、植栽、エントランスライト
■完成予定時期/2019年8月下旬(7.4号地)9月下旬(5.13号地)
■お引渡し予定時期/2019年8月下旬(7・4号地)、2019年9月下旬(5・13号地)、2019年11月下旬(9・10・11・12号地)
■建築確認番号/・7号地:第H30確認建築住建住ま16006号・4号地:第H30確認建築住建住ま15999号・5号地:第H30確認建築住建住ま16003号・13号地:第H30確認建築住建住ま16007号・11号地:第H31確認建築静建住ま05301号・12号地:第H31確認建築静建住ま05302号
■契約手付金/販売価格の5%以内とします。(未完成物件のため)

※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
※4.7.5.13号地の建物価格には消費税8%相当額を含んでおりますが、引渡しが2019年10月1日以降となる場合は、消費税10%が適用されます。
※10.11.12号地は2019年10月1日以降の引渡となるため、建物価格に消費税10%相当額を含んでおります。

【全体概要】
■所在地/静岡県浜松市浜北区中瀬59街区24.25.26.20(仮換地)
■交通/遠州鉄道「芝本」駅より約1.5km
■総区画数/16区画
■権利形態/所有権
■地目/畑 (換地処分後に宅地になります。)
■用途地域/第1種中高層住居専用地域
■地区計画/中瀬南部地区計画:C地区(一般住宅地区)
■建ぺい率・容積率/50%・150%
■道路/幅員8.32m、6mアスファルト舗装
■私道負担/無
■施設・設備/公営水道(宅内配管有)、公共下水道(宅内配管有)、中部電力
■その他説明事項/●自治会は、中瀬4区自治会に加入していただきます。自治会入会金2,000円(1回のみ)、自治会費 1,700円/月(年2回徴収)●その他に取決め事項がございます。(取決め事項は、将来、第3者へ譲渡する場合、内容を承継することとします。)
■売主/セキスイハイム東海株式会社・免許番号/国土交通大臣(1)第9253号・事務所所在地/浜松支社 :浜松市南区飯田町478番地・事務所電話番号/053-462-23113・所属団体/(公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会・建設業/静岡県知事(特-27)第8673号


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浜松市浜北区 「中瀬59街区」
お問い合わせは 浜松北営業所 まで
事前にご予約いただきますと、優先的にご案内させていただきます!