【磐田市】鎌田第一
強固な躯体に加えて、太陽光発電システムと防犯カメラを全棟に設置。
所在地
静岡県磐田市鎌田第一土地区画整理組合事業地 保留地19街区1・2・3・4・5・6・7・8・9号地
交通
JR東海道本線「御厨」駅より約450m、東名高速道路「磐田」IＣより約5.8ｋｍ
学区
東部小学校、神明中学校
総区画数
9区画
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 2,000 円分
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ご入居時 10 万円 プレゼント
事前にご予約いただきますと、優先的にご案内させていただきます！
現地案内図
周辺環境
全体区画図
販売物件
種別
区画
販売価格
土地面積
建物面積
種別
区画
1
販売価格
47,980,000円
(税込)
土地面積
219.74㎡
〔66.47坪〕
建物面積
103.32㎡
〔31.25坪〕
種別
区画
3
販売価格
48,910,000円
(税込)
土地面積
232.04㎡
〔70.19坪〕
建物面積
103.02㎡
〔31.16坪〕
種別
区画
4
販売価格
44,910,000円
(税込)
土地面積
218.48㎡
〔66.09坪〕
建物面積
109.73㎡
〔33.19坪〕
種別
区画
6
販売価格
45,160,000円
(税込)
土地面積
217.33㎡
〔65.74坪〕
建物面積
107.06㎡
〔32.38坪〕
種別
区画
9
販売価格
46,860,000円
(税込)
土地面積
218.73㎡
〔66.16坪〕
建物面積
106.12㎡
〔32.1坪〕
物件概要
全体概要
| 物件名 | 鎌田第一 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市鎌田第一土地区画整理組合事業地 保留地19街区1・2・3・4・5・6・7・8・9号地 |
| 認可 | 土地区画整理法第4条1項の認可：平成21年12月11日 変更認可：令和元年11月15日 換地処分公告：令和11年3月末日予定 |
| 交通 | JR東海道本線「御厨」駅より約450m、東名高速道路「磐田」IＣより約5.8ｋｍ |
| 総区画数 | 9 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 未登記（換地処分時 宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区計画 | 鎌田第一地区計画：準工業地区B地区 ※別紙参照 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 建物高さ制限 | 15ｍ |
| 道路幅員 | 6ｍ（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | 無 |
| 施設・設備 | 市営水道、公共下水道、中部電力、中部ガス |
| 造成工事完了日 | |
| 契約手付金 | 契約手付金/未完成物件の場合、販売価格の5%以内、完成物件の場合、販売価格の10％以内とします |
| 取引様態 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 浜松東⽀店(事務所所在地/掛川市成滝600-1・事務所電話番号/0537-24-4746) |
| 所属団体 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| 事業主 | |
| その他説明事項 | 1. 引渡時は契約時面積にて決済を行なうものとします。2.換地処分時に売買面積と換地処分面積に差異が生じた場合は本組合と購入者様との間にて本組合が指定する単価に基づき、精算するものとします。3.下水道受益者負担金は、令和4年6月に磐田市から納付書が送付されてきます。購入者様は磐田市に直接納入していただきます。（6月以降の購入者様は弊社からご請求させていただきます。）※下水道受益者負担金＝360円/㎡×土地面積㎡数 4. 自治会は、「鎌田坊中自治会」にご加入いただきます。 2021年度 入会金等50,000円、自治会費：年額9,600円+1,000円×成人数、公会堂建設費積立金3,000円/月 5.その他、事前に説明します重要事項説明書の説明事項があります。6.融資については、保留地であるため、事前に金融機関とご相談ください。 立地適正化計画/都市機能誘導区域内・住居誘導区域内 |
| 情報登録日 | 2023-04-02 |
| 次回更新予定日 | 2023-06-09 |
戸建分譲住宅(建売)物件概要
| 販売戸数 | 5 |
|---|---|
| 敷地面積 | 217.33㎡(65.74坪)～232.04㎡(70.19坪) |
| 建物延床面積 | 103.02㎡(31.16坪) ～109.73㎡(33.19坪) |
| 建物構造 | 【 3号地・ 9号地 】 軽量鉄骨造2階建、 【 1号地・ 4号地・ 6号地 】 木造(2×6)2階建 |
| 建物タイプ | 【 3号地・ 9号地 】スマートパワーステーション アーバン、 【 1号地・ 4号地・ 6号地 】グランツーユーファイブ |
| 販売価格 | 44,910,000円～48,910,000円 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ3確認建築静建住ま08917号他 |
| 建物完成時期 | 【 1号地 ・ 3号地 ・ 4号地 ・ 6号地 ・ 9号地 】2022年3月 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 |
※建物価格は消費税(10％)を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
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