【沼津市】岡宮七ツ枝
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2025年2月10日撮影
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2025年2月10日撮影
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沼津市岡宮七ツ枝（ななつえ）は国道246号線門池小入口交差点西側の城北高校南に造成された全8区画の分譲地です。岡宮地区は、沼津駅の北方約3キロメートル、東海道新幹線北側で愛鷹山の裾野に位置する標高25～65メートルの比較的緩やかな南斜面の丘陵地にあります。、沼津インターチェンジに近く、国道1号や国道246号へもアクセスしやすい位置にあり、さらに2014年には、地区の北方約1㎞に東駿河湾環状線が一部開通するなど、幹線道路が多く交わる広域交通の拠点が形成されつつあります。このような主要幹線道路の結節点としての立地条件を生かし、第5次沼津市総合計画では、市の「都市拠点」と連携する北の「地域拠点」として位置づけられ、戸建て住宅の受け皿となる災害に強い地域づくりを担う重要な地区となっています。
2025年6月30日まで先着100組限定
ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に
ご入居時 10 万円 プレゼント
※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。
※プレゼント特典は1組1回限りとなります。
※資料請求のみは対象外となります。
※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※ギフト券は後日のお渡しとなります。
もっと詳しく知りたい方へ
各種資料をご用意しております。
- 案内図（地図）
- 測量図
- 分譲地詳細資料
分譲地価格
1722.9万円～2022万円
建売価格
5477.1万円～5748.4万円
所在地
静岡県沼津市岡宮442番7他
基本情報
土地面積
165.10㎡(49.94坪)～188.30㎡(56.96坪)
建物面積
96.55㎡(29.2坪)～104.34㎡(31.56坪)
交通
JR御殿場線「大岡」駅より約1.4㎞ JR東海道本線「沼津」駅より約3.3㎞ 東名高速道路「沼津」Ｉ.Ｃから約3.3㎞ 新東名高速道路「長泉沼津」Ｉ.Ｃから約4.6㎞
学区
市立門池小学校/市立門池中学校
総区画数
8区画
全体区画図
種別
区画
販売価格
土地面積
建物面積/間取り
種別
区画
1
販売価格
20,220,000円
(税込)
土地面積
188.30㎡
〔56.96坪〕
建物面積
種別
区画
3
販売価格
17,229,000円
(税込)
土地面積
165.10㎡
〔49.94坪〕
建物面積
種別
区画
4
販売価格
54,771,000円
(税込)
土地面積
165.82㎡
〔50.16坪〕
建物面積
96.55㎡
〔29.2坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
5
販売価格
57,484,000円
(税込)
土地面積
184.33㎡
〔55.75坪〕
建物面積
102.88㎡
〔31.12坪〕
４LDK＋WIC
間取り
４LDK＋WIC
種別
区画
６
販売価格
56,446,000円
(税込)
土地面積
176.39㎡
〔53.35坪〕
建物面積
104.34㎡
〔31.56坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
7
販売価格
54,908,000円
(税込)
土地面積
166.14㎡
〔50.25坪〕
建物面積
97.94㎡
〔29.62坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
種別
区画
8
販売価格
54,886,000円
(税込)
土地面積
171.27㎡
〔51.8坪〕
建物面積
98.71㎡
〔29.85坪〕
3LDK＋WIC
間取り
3LDK＋WIC
現地案内図
全体概要
| 物件名 | 岡宮七ツ枝 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市岡宮442番7他 |
| 開発面積 | 1,998.87㎡㎡ |
| 交通 | JR御殿場線「大岡」駅より約1.4㎞ JR東海道本線「沼津」駅より約3.3㎞ 東名高速道路「沼津」Ｉ.Ｃから約3.3㎞ 新東名高速道路「長泉沼津」Ｉ.Ｃから約4.6㎞ |
| 総区画数 | 8 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区計画 | |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％0%・0% |
| 建物高さ制限 | 無 |
| 道路幅員 | 5.05ｍ アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 無 |
| 施設・設備 | 東京電力、市営水道、下水、ＬＰＧ |
| 造成工事完了日 | 2025年2月 |
| 契約手付金 | 土地価格の10％以内とします。(完成物件のため) |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 東部⽀社(事務所所在地/駿東郡清⽔町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040) |
| 所属団体 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（2）第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| 事業主 | |
| その他説明事項 | 1.地盤調査は造成工事完了後、且つ各区画毎購入者様決定後実施願います。 調査の結果基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。 2.町内会は「北園町自治会 」にご加入いただきます。 町内会費 800円/月 を予定しています。 |
| 情報登録日 | 2025-06-03 |
| 次回更新予定日 | 2025-06-06 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 2 |
|---|---|
| 区画面積 | 165.10㎡(49.94坪)～188.30㎡(56.96坪) |
| 販売価格 | 17,229,000円～20,220,000円 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返し致します。) |
戸建分譲住宅(建売)物件概要
| 販売戸数 | 5 |
|---|---|
| 敷地面積 | 165.82㎡(50.16坪)～184.33㎡(55.75坪) |
| 建物延床面積 | 96.55㎡(29.2坪)～104.34㎡(31.56坪) |
| 建物構造 | 【 4号地・ 5号地・ ６号地・ 7号地・ 8号地 】 軽量鉄骨造2階建 |
| 建物タイプ | 【 4号地・ 5号地・ ６号地・ 7号地・ 8号地 】スマートパワーステーションFXアーバン |
| 販売価格 | 54,771,000円～57,484,000円 |
| 建築確認番号 | 4号地 第2024確認建築静建住ま11343号 2025年3月24日 5号地 第2024確認建築静建住ま11346号 2025年3月24日 6号地 第2024確認建築静建住ま11349号 2025年3月24日 7号地 第2025確認建築静建住ま00059号 2025年4月3日 8号地 第2024確認建築静建住ま11458号 2025年3月27日 |
| 建物完成時期 | 【 4号地 ・ 5号地 ・ ６号地 ・ 7号地 ・ 8号地 】2025年8月 |
| お引渡し時期 | 2025年 10月上旬 |
| その他説明事項 | 「沼津市岡宮七ツ枝分譲地 自主建築ルール」 建築・外構のルールがありますので必ず遵守して頂きます。 ※自主建築ルールは、将来第3者へ譲渡する場合、内容を承継することとする。 |
※建物価格は消費税（10％）を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
2025年6月30日まで先着100組限定
ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に
ご入居時 10 万円 プレゼント
※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。
※プレゼント特典は1組1回限りとなります。
※資料請求のみは対象外となります。
※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※ギフト券は後日のお渡しとなります。
もっと詳しく知りたい方へ
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- 案内図（地図）
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- 分譲地詳細資料
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