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三島市「桜郷里」


この物件のご紹介

各区画300㎡以上のゆとりある敷地。
庭園、花壇、屋外テラスなど様々な生活シーンが楽しめます。

分譲区画図Land Plan

アクセスマップAccess Map

周辺環境

分譲概要Outline

■所在地/三島市塚原新田字北原104番地他
■交通/JR東海道本線「三島駅」より約4.7km 
伊豆縦貫自動車道 三島塚原I.C 700m
■用途地域/市街化調整区域 優良田園住宅
■建ペイ率・容積率/30%・50%
■開発面積/37,514.22㎡
■権利形態/所有権
■総区画数/70区画
■販売区画数/9区画
■販売価格/16,560,000円~ 19,680,000円
■面積/307.40㎡~327.75㎡
■私道負担なし
■道路幅員6.0m・9.0m(2.5m歩行者専用道路)
■施設・設備/東京電力、市営水道、個別浄化槽、都市ガス
■お引渡し時期/即可
■開発許可番号/平成30年9月28日 三島市指令第1031号
■その他説明事項/●地盤調査は、造成工事完了かつ各区画毎購入者様決定後実施願います。調査の結果、基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。
●この分譲地は三島市「ゆとりある田園居住地区整備促進事業 優良田園住宅」の認定を受けています。統一感のある街並み形成のため景観条例を設けています。建築の際には景観協定の内容に沿っていただきます。●購入者は「桜郷里管理組合」及び「桜郷里自治会」にご加入いただきます。1区画あたり管理組合入会金100,000円(一時金)、設計審査料54,000円、管理費2,500円/月(年一括払)の費用が発生します。但し管理費は管理組合設立時より15年間は事業主が負担いたします。16年目から20年目までの5年分150,000円(一括)をご入居時にお支払いいただきます。自治会費300円/月(年一括払)●埋蔵文化保存地域内に存しています。建物建築等の工事の際は着手60日前までに文化財保護法第93条1項の届け出が必要になり、申請費用として資金計画へ約44,000円(税込)の予算取りをお願いします。●フリー区画は、当社・積水ハウス(株)・(株)ミサワホーム静岡・(株)一条工務店・大和ハウス工業(株)・(株)レオハウスの6社いずれかの建築条件付き区画となり、先着順で購入者を決定します
■契約手付金/土地価格の10%以内とします。(完成物件のため)
■販売会社(取引態様)/セキスイハイム東海株式会社・免許番号/国土交通大臣(1)第9253号・事務所所在地/沼津支社:駿東郡清水町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040・所属団体/(公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会(販売代理)
■販売形態/建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。)
■売主/三島塚原田園住宅合同会社 静岡県知事(1)第14019号

分譲戸建住宅概要Outline

【[建売分譲物件概要】
■販売戸数/1戸
■敷地面積/312.61㎡
■建物延床面積/113.70㎡
■建物構造/木造(2×6)2階建
■建物タイプ/グランツーユーV
■販売価格/53,781,074円(税込)
■設備/太陽光発電システム(4.12kW)、新空気工房(第1種換気)、食洗器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、エコキュート、アルプラサッシ、照明器具、駐車場土間コンクリート打ち、ポスト、植栽、エントランスライト
■建築確認番号/第R2確認建築静建住ま01366号
■建物完成年月/2020年10月
■建物引渡し時期/2021年4月1日以降
■契約手付金/販売価格の10%以内とします(完成物件のため)。

※建物価格は消費税(10%)を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。


【全体概要】
■所在地/静岡県三島市塚原新田字北原104番6
■交通/JR三島駅 4,700m、 伊豆縦貫自動車道 三島塚原I.C 700m
■開発面積/37,514.22㎡
■総区画数/70区画
■販売区画数/1区画
■権利形態/所有権
■地目/宅地
■都市計画/都市計画区域 
■用途地域/市街化調整区域 優良田園住宅
■建ぺい率・容積率/30%(角地緩和はございません)・50%
■建物高さ制限/無
■道路の幅員/幅員6m、9m(2.5m歩行者専用道路)
■私道負担/無
■施設・設備/東京電力、市営水道、個別浄化槽、都市ガス
■その他説明事項/2.購入者は「桜郷里管理組合」及び「桜郷里自治会」にご加入いただきます。
 1区画あたり管理組合入会金100,000円(一時金)、設計審査料55,000円(一時金)、管理費2,500円/月(年一括払)の費用が発生します。但し管理費は管理組合設立時より15年間は事業主が負担いたします。16年目から20年目までの5年分150,000円(一括)をご入居時にお支払いいただきます。自治会費300円/月(年一括払) ※設計審査料は建売住宅の為支払済
■売主/セキスイハイム東海株式会社・免許番号/国土交通大臣(1)第9253号・事務所所在地/沼津支社:駿東郡清水町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040・所属団体/(公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会・建設業/静岡県知事(特-2)第8673号


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三島市「桜郷里」
お問い合わせは 三島営業所 まで
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