【裾野市】ミライエート御宿
バイパス・高速道路へのアクセスも良好。保育園や市営総合グラウンドも間近。
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現地案内図
周辺環境
全体区画図
販売物件
種別
区画
販売価格
土地面積
建物面積
種別
区画
2-1
販売価格
44,024,007円
(税込)
土地面積
172.47㎡
〔52.17坪〕
建物面積
103.79㎡
〔31.39坪〕
種別
区画
2-3
販売価格
43,693,137円
(税込)
土地面積
170.17㎡
〔51.47坪〕
建物面積
105.14㎡
〔31.8坪〕
種別
区画
2-13
販売価格
44,993,292円
(税込)
土地面積
171.15㎡
〔51.77坪〕
建物面積
100.33㎡
〔30.34坪〕
種別
区画
2-14
販売価格
45,980,087円
(税込)
土地面積
171.42㎡
〔51.85坪〕
建物面積
107.44㎡
〔32.5坪〕
種別
区画
3-1
販売価格
45,828,310円
(税込)
土地面積
170.18㎡
〔51.47坪〕
建物面積
104.02㎡
〔31.46坪〕
種別
区画
3-2
販売価格
45,563,234円
(税込)
土地面積
169.46㎡
〔51.26坪〕
建物面積
107.95㎡
〔32.65坪〕
種別
区画
3-3
販売価格
46,123,636円
(税込)
土地面積
186.65㎡
〔56.46坪〕
建物面積
108.38㎡
〔32.78坪〕
種別
区画
3-4
販売価格
46,226,078円
(税込)
土地面積
187.08㎡
〔56.59坪〕
建物面積
107.70㎡
〔32.57坪〕
種別
区画
3-5
販売価格
46,222,171円
(税込)
土地面積
175.16㎡
〔52.98坪〕
建物面積
109.02㎡
〔32.97坪〕
種別
区画
12-6
販売価格
44,922,886円
(税込)
土地面積
171.14㎡
〔51.76坪〕
建物面積
99.59㎡
〔30.12坪〕
種別
区画
12-7
販売価格
45,419,090円
(税込)
土地面積
171.04㎡
〔51.73坪〕
建物面積
105.11㎡
〔31.79坪〕
種別
区画
12-8
販売価格
45,622,480円
(税込)
土地面積
171.18㎡
〔51.78坪〕
建物面積
99.59㎡
〔30.12坪〕
種別
区画
12-9
販売価格
44,948,646円
(税込)
土地面積
171.15㎡
〔51.77坪〕
建物面積
99.59㎡
〔30.12坪〕
種別
区画
12-11
販売価格
47,124,786円
(税込)
土地面積
173.59㎡
〔52.51坪〕
建物面積
106.02㎡
〔32.07坪〕
種別
区画
12-12
販売価格
49,972,356円
(税込)
土地面積
166.36㎡
〔50.32坪〕
建物面積
117.08㎡
〔35.41坪〕
種別
区画
7-7
販売価格
14,662,400円
(税込)
土地面積
167.16㎡
〔50.56坪〕
建物面積
種別
区画
12-18
販売価格
14,555,100円
(税込)
土地面積
165.95㎡
〔50.19坪〕
建物面積
種別
区画
12-5
販売価格
12,986,740円
(税込)
土地面積
171.06㎡
〔51.74坪〕
建物面積
物件概要
全体概要
| 物件名 | ミライエート御宿 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県裾野市御宿土地区画整理事業地内 街区2・街区12 |
| 認可 | 土地区画整理事業認可番号/都計第206号 令和元年12月24日「沼津土木事務所経由」「裾野市経由」 |
| 開発面積 | 40,291.59㎡ |
| 交通 | JR東海道本線「岩波」駅より約1.7km |
| 総区画数 | 99 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 未登記（保留地）、畑（換地処分後に宅地になります） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区計画 | Ａ地区：低層専用住宅地区（自然景観と調和した閑静な専用住宅地としての市街地形成を図る地区） [Ａ地区の主な制限の内容] 建ぺい率50％・容積率80％ / 高さ制限10ｍ以下 壁面の位置の制限：外壁又は柱の面は道路境界から1.0ｍ以上、隣地境界線から0.8ｍ以上離す。 詳細は別紙：「裾野市都市計画地区計画の決定」参照 ※地区計画の届出は工事着手の30日前迄に必要です。申請費用は買主負担となります。約33,000円（税込） |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・容積率80％ |
| 建物高さ制限 | 10ｍ以下 |
| 道路幅員 | 6m、7ｍ（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | 無 |
| 施設・設備 | 市営水道、東京電力、個別浄化槽、（個別プロパンガス） |
| 造成工事完了日 | |
| 契約手付金 | 契約手付金/未完成物件の場合、販売価格の5%以内、完成物件の場合、販売価格の10％以内とします |
| 取引様態 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 東部⽀社(事務所所在地/駿東郡清⽔町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040) |
| 所属団体 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| 事業主 | 株式会社ミライデア |
| その他説明事項 | 1.地盤調査は造成工事完了後、且つ各区画毎購入者様決定後実施願います。調査の結果基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。2.地域的に溶岩が出土する場合があります。基礎・個別浄化槽の埋設・外構工事等の溶岩掘削に伴う追加費用が発生した場合は買主負担となります。3.自治会は御宿新田区（加入組未定）に加入していただきます。入会一時金40,000円、区費等9,500円/年 （組費未定）、コミュニティーセンター建設資金積立金12,000円/年を予定しています。4.各画地間の地先境界ブロックは宅地レベルの高い側の買主様の負担にて施工していただきます。 ■太陽光発電及びＨＥＭＳの設置/分譲地内に新築する建物は太陽光発電およびＨＥＭＳを設置していただきます。（土地区画整理事業整備概要による） ■取決め事項/あり 「裾野市御宿地区 自主建築ルール」建築・外構の取り決め事項がありますので必ず遵守して頂きます。 ■契約・決済と換地処分/1.ご契約は「画地確定図」面積にて行っていただきます。2.換地処分後に決済面積（確定測量図面積）と換地処分後面積（出来形確認測量後面積）に差異が生じた場合には精算は行いません。3.仮換地区画での所有権移転登記の費用は買主様負担となります。4.保留地画地は換地処分時に所有権保存登記が必要です。登記費用は買主様負担となります。 ■土地区画整理法第76条申請/土地区画整理事業中の建物建築には土地区画整理法第76条申請が必要です。工事着手の40日前までに申請書類を施工者である株式会社ミライデアへ提出をしていただきます。申請費用は買主様負担となります。約33,000円（税込） ■農地法の届出について/仮換地画地は従前地の地目が畑の為農地法の届出が必要です。申請費用は買主様負担となります。約33,000円 ■出来形測量完了日/2021年10月 ■換地処分予定時期/2022年7月下旬予定 |
| 情報登録日 | 2022-07-04 |
| 次回更新予定日 | 2022-08-19 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 3 |
|---|---|
| 区画面積 | 165.95㎡(50.19坪)～171.06㎡(51.74坪) |
| 販売価格 | 12,986,740円～14,662,400円 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 建築条件付宅地分譲（土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返し致します。) |
戸建分譲住宅(建売)物件概要
| 販売戸数 | 15 |
|---|---|
| 敷地面積 | 166.36㎡(50.32坪)～187.08㎡(56.59坪) |
| 建物延床面積 | 99.59㎡(30.12坪) ～117.08㎡(35.41坪) |
| 建物構造 | 【 2-13号地・ 2-14号地・ 12-6号地・ 12-7号地・ 12-8号地・ 12-9号地・ 12-11号地・ 12-12号地 】 軽量鉄骨造2階建、 【 2-1号地・ 2-3号地・ 3-1号地・ 3-2号地・ 3-3号地・ 3-4号地・ 3-5号地 】 木造(2×6)2階建 |
| 建物タイプ | 【 12-12号地 】パルフェbj、 【 2-13号地・ 2-14号地・ 12-6号地・ 12-7号地・ 12-8号地・ 12-9号地・ 12-11号地 】スマートパワーステーション アーバン、 【 2-1号地・ 2-3号地・ 3-1号地・ 3-2号地・ 3-3号地・ 3-4号地・ 3-5号地 】グランツーユーファイブ |
| 販売価格 | 43,693,137円～49,972,356円 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ3確認建築静建住ま11254号他 |
| 建物完成時期 | 【 2-1号地 ・ 2-3号地 ・ 2-13号地 ・ 2-14号地 】2022年5月、 【 3-1号地 ・ 3-2号地 ・ 3-3号地 ・ 3-4号地 ・ 3-5号地 ・ 12-7号地 】2022年6月、 【 12-6号地 ・ 12-8号地 ・ 12-9号地 ・ 12-11号地 ・ 12-12号地 】2022年7月 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 |
※建物価格は消費税(10％)を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
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