01.気密性能測定

気密とは気体が出入りできない状態をあらわします。気密性はC値（㎤/㎥）という数値で表現します。
単純に1㎡あたりにどの程度の隙間（㎠）があるのかを表します。

建物は、様々な部材を組み合わせて作っていきます。壁や床天井などを組み合わせて作る際に、どうしても継ぎ目に隙間が生じます。
隙間があれば、当然そこからの空気の出入りが発生します。

気密処理とはこの隙間（継ぎ目）を隙間の無いようにふさぐことを言います。
高気密とは気密性が高いことを言います。

写真のような専用の測定器で検査します。
測定器を設置した窓の周りや、各部屋の換気扇（レンジフード、トイレ、浴室等）や排水管（キッチン、洗面台、洗濯機等）など屋外と通じる部位をテープでふさぎます。
逆に建物の居室内のドアはすべて開放しておきます。
玄関ドアや窓はすべて施錠します。
測定器で、室内の空気を外部に送り出していき、圧力差のある５点（自動計測）での通気量を計測します。圧力差が高い状態で、通気量が少ない場合は、隙間が少ないということなります。
（意図せぬ隙間より外からの空気の流入が少ない）

上記５点のデータを元に、家全体の隙間面積が算出され、それを床面積で割るとC値となります。（小屋裏や吹き抜けがある場合はもう少し計算が複雑になります。）

住宅の気密性に国は基準を設けていません。
2022年には断熱性能等級の見直しがありましたが、気密に関しては触れられていません。

以前は、寒冷地で2.0㎠/㎡、一般値で5.0㎠/㎡という基準がありましたが、手間やコストがかかるということで廃止となりました。

セキスイハイムでは自主基準を設けており、以下の数字をお客様にお約束させていただいています。※

セキスイハイムの基準
●鉄骨系商品　C値＝2.0㎠/㎡以下
●木質系商品　C値＝0.99㎠/㎡以下

100㎡（約30坪）の家の場合、どのくらいの隙間があるのか
●鉄骨系商品　200㎠（2.0×100 ハガキ1枚程度）
●木質系商品　99㎠（0.99×100）
となります。

※プラン・床面積・設備仕様によりC値基準が満たせない場合があります。

気密性が高い家のメリット

①冷暖房効率が高く光熱費もお得
断熱性を表す値にU_A値（外皮平均熱貫流率）というものがあります。単純に屋根・壁や窓からどの程度熱が逃げていくのかという数字があります。いくら、断熱性能が高く（保温性が高い）ても、隙間から風が入り込んでくるようでは快適な家とは言えません。北風がビュービュー吹いている中で、いくらセーターを着こんでも暖かくならないように、風を通さない（気密性が高い）ウィンドブレーカーが必要なのは言うまでもありません。

②換気の効率が高く空気がきれい
室内の空気は、換気が必要です。しかし、気密性が低いと計画していた通りに空気が流れず、空気の澱んだ箇所ができてしまう可能性があります。
その結果、二酸化炭素の量が増え、酸素不足となり頭痛や息苦しさを覚えたり、湿気や結露によりカビが発生するリスクが高くなり、そのカビが原因で、健康被害がでる恐れがあります。
その反面、気密性の高い家は計画通りの換気ができて空気がきれいです。

③壁内結露を防いで、住宅の寿命がアップ
隙間から出入りするのは空気だけではありません。空気に含まれる水分（水蒸気）も出入りをします。冬室内の暖かい空気が隙間から外に出ていきます。その途中で冷やされることで、壁の中で結露が発生し、木材の腐食などの原因となります。
その反面、気密性の高い家は隙間からの水蒸気の浸入も少なく、家が長持ちします。